🏗️ Freies Grundstück / Lager- Abstellfläche an stark befahrener Hauptstraße – 2020 Aspersdorf

Hauptstrasse, 2020 Aspersdorf

Beschreibung

Objektart: Grundstück / Lagerfläche
Adresse: Hauptstraße 194, 2020 Aspersdorf (Gemeinde Hollabrunn, Niederösterreich)
Grundfläche: ca. 310 m²
Verfügbar ab: sofort

💶 Miete

• Mietzins: € 300 / Monat
• Privatvermietung
- An Privatperson: € 300 brutto (steuerfrei, keine USt)
- An Unternehmen / Gewerbe: € 300 + 20 % USt = € 360 brutto
• Kaution: nach Vereinbarung
• Befristung: nach Vereinbarung

📍 Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Aspersdorf, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Hollabrunn. Die Hauptstraße 194 ist eine stark frequentierte Durchzugsstraße mit Verbindung zwischen Hollabrunn, Magersdorf, Guntersdorf, Groß-Meiseldorf und den umliegenden Weinviertler Gemeinden.

• Nur wenige Minuten ins Zentrum von Hollabrunn
• Gute Erreichbarkeit über die B303 und S3 Stockerau – Hollabrunn
• Sichtbare Lage mit hoher Verkehrsfrequenz – ideal für gewerbliche Nutzung

📐 Objektbeschreibung

• Grundstücksgröße: ca. 310 m²
• Unbebaut, eben, derzeit als Freifläche nutzbar
• Keine Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal) vorhanden
• Zufahrt direkt von der Hauptstraße
• Aktuell liegen noch Baumaterialien am Grundstück, diese werden vom Eigentümer entfernt
• Keine Bebauung – sofort nutzbar

💡 Mögliche Nutzungen

Das Grundstück eignet sich ideal für:
• Abstell- oder Lagerfläche (z. B. Fahrzeuge, Maschinen, Container, Baumaterial)
• Verkaufs- oder Ausstellungsfläche für Händler oder Firmen
• Zwischenlager / Außenlager für Gewerbebetriebe im Raum Hollabrunn
• Kurzfristige oder saisonale Nutzung (z. B. Verkaufsstände, Anhänger, Baustofflager)
• Optionale Aufstellung eines Büro- oder Lagercontainers möglich

🚗 Vorteile

• Direkte Lage an stark befahrener Hauptstraße → hohe Sichtbarkeit
• Rasche Anbindung an Hollabrunn, Magersdorf, Guntersdorf und Umgebung
• Flexible Nutzung ohne Bebauung
• Auch für temporäre oder saisonale Nutzung geeignet

⚙️ Sonstiges

• Keine Betriebskosten (keine Infrastrukturanschlüsse)
• Nutzung als Wohnfläche nicht zulässig
• Übergabe erfolgt geräumt und sauber

🔑 Schlagwörter

Grundstück, Lagerfläche, Abstellplatz, Freifläche, Gewerbefläche, Verkaufsstand, Autoabstellplatz, Lagerplatz, Aspersdorf, Hollabrunn, Weinviertel, Hauptstraße, Verkehrslage, Privatvermietung

Ausstattung